米1月中古住宅販売件数
全米リアルター協会（NAR）が21日、1月の米中古住宅販売戸数を発表し市場予想の+2.0％、410万件を下回る-0.7％の400万件となり12ヵ月連続の販売件数減となっています。一方でエコノミストによると住宅販売のの減少は底を打ちつつあるという見方をしているようです。
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米1月中古住宅販売件数
21日、全米リアルター協会（NAR）が1月の米中古住宅販売戸数を発表しました。年率換算で前月比-0.7％の400万件で市場予想の前月比+2.0％、410万件を下回り、2010年10月以来12年超ぶりの低水準となりました。住宅ローン金利の上昇の影響で中古住宅販売件数は12カ月連続の減少となり、1999年以来の長期間の減少が続います。ただ１月の前月比は-2.2％だったことから、やや減少幅は鈍化しており、ＮＡＲのチーフエコノミスト、ローレンス・ユン氏は「住宅販売は底打ちしつつある」と述べています。
キャピタル・エコノミクスの不動産エコノミスト、サム・ホール氏は「1月の中古住宅販売の減少がわずかだったことは、市場の活動が底に達しつつあるとの見方を裏付ける」と指摘。「ただ、経済的な逆風が強くなり、値頃感が失われているため、今年の販売は徐々にしか回復しないだろう」と述べました。
1月の中古住宅価格の中央値は前年同月比+1.3％上昇の35.9万ドル。上昇率は12年2月以降で最小でした。
市場に出ている中古住宅は98万件と、前月比+2.1％増、前年同月比+15.3％となっています。
1月の販売ペースに基づく在庫の消化期間は2.9カ月で、前年同月の1.6カ月から長期化しています。なお健全な需給バランスは4─7カ月とされています。
住宅が市場に出ていた期間は33日間で、12月の26日間から延びました。販売された住宅の54％は1カ月以内に買い手が決まっています。
初回購入者の割合は31％。前年同月の27％から上昇。現金のみによる販売の割合は29％。前年同月は27％でした。
今回の発表におけるMT4 EAへの影響
今回の米1月中古住宅販売件数発表時のドル円相場への影響をMT4チャートで見てみると、発表前135.15円付近でしたが発表後は135.05円とほとんど相場はうごきませんでした。物価上昇と廿楽ローン金利の上昇で住宅販売の落ち込みが継続することは市場は折り込み済みだったようです。なお当社がリリースしている無料MT4 EAには影響はありませんでした。
MT4チャートの日足でATRインジケーターを表示させてみるとドル円相場では昨年末から徐々にボラティリティが下落傾向にあります。ユーロドル相場についてはドル円よりもさらにボラティリティ下落が激しくなっています。どちらの通貨ペアでも重要指標発表時には相場が乱高下する傾向は続いておりますので、当社のリリースする無料MT4 EAをご使用の方はメルマガ等で注意喚起しているとして注意喚起しております注目の経済指標発表時にはEAの稼働停止、事前のポジション決済を実行されることをおすすめします。