米6月住宅着工件数 住宅市場の冷え込みが浮き彫りに！
19日、米商務省が発表した6月の住宅着工件数は前月比-2.0％（市場予想+2.0％）、住宅着工件数は前月比は155.9万戸（市場予想158.0万戸）となりいずれも9ヵ月ぶりの低水準となっています。高水準のインフレ抑制のためにFRBが急ピッチで利上げを進めており、それにともなう住宅ローン金利の急上昇が住宅市場を冷え込ませていることがあらためて示された格好となりました。
なお、当社はMT4で開発した EA（自動売買ソフト）を専門に手がけ、無料で提供している会社です。EAはパソコンの前にいる必要もなく、何の感情も介入させずに自動でFX取引を行います。FX初心者の方、パソコンの操作に不慣れな方でも使用することができますので、EAにご興味のあるかたは以下のボタンから無料EAをご取得ください
米6月住宅着工件数
米商務省は19日に6月の住宅着工件数を発表し、前月比-2.0％で市場予想の+2.0％を下回りました。住宅着工件数の前月比は155.9万戸でこちらも市場予想の158.0万件を下回っています。この結果は2021年9月以来、9カ月ぶりの低水準です。FRBによる急ピッチな利上げにともなう住宅ローン金利の急騰や原材料の高騰で住宅価格も値上がりしたことで需要の陰りが浮き彫りとなり住宅市場の冷え込みが進んでいることが分かります。
6月の建設許可件数は0.6％減の168.5万戸で市場委予想の165.0万戸は上回りましたが、前月の169.5万戸は下回っています。
一戸建て住宅の着工件数は8.1％減の98.2万戸で2年ぶりの低水準。地域別では中西部で増加しましたが、北東部、南部、西部で減少しました。前年同月比では15.7％減少しています。一戸建て住宅の建築許可件数は8.0％減の96.7万7000戸とこちらも2年ぶりの低水準でした。
一方で変動幅の大きい5戸以上の集合住宅の着工件数は15％増の56.8万戸。前年同月比では16.4％増加しています。
ジェフリーズのエコノミスト、アネタ・マルコウスカ氏とトマス・ シモンズ氏はノートで「融資コストの上昇に直面しているが、家賃の上昇が賃貸住宅の建設拡大につながっている」と指摘。ただ、住宅市場全体では第2・四半期の国内総生産（GDP）を1.1％ポイント押し下げると予想しています。
建設許可は得ているが未着工の住宅は1.1％増の28.5万戸で今年の最低水準。一戸建て住宅の受注残は1.3％減の14.7万となっています。
建設中だが未完成の住宅は168万戸と4カ月連続で過去最多を記録。資材や人員の不足で建設作業がスケジュール通り進んでいない状況が浮き彫りとなっています。
住宅市場は金利に非常に敏感に反応する。約40年ぶりの高水準にあるインフレ対策として米連邦準備理事会（FRB）が急ピッチで政策金利を引き上げる中、住宅市場は今年になって著しく軟化しています。30年固定金利住宅ローンの平均契約金利は、今年初頭の約3.3％から6月に6％近くへ上昇。特に初めて住宅を購入しようとする消費者の間で、手が届かなくなった人が増えてます。住宅ローン金利がどこまで上昇するかは不明ですが、FRBが来週の連邦公開市場委員会（FOMC）で再び利上げし、年内にさらに引き上げる計画のため、しばらく高止まりするのはほぼ確実となっています。
今回の発表におけるMT4 EAへの影響
今回の米6月住宅着工件数発表時のドル円の相場の動きをMT4のチャートで確認すると、発表前に137.71円ほどであったドル円レートは発表直後137.58円付近までpipsほど下落しましたが、ほとんど相場には影響がなかったと言ってよいでしょう。当社がリリースしている無料MT4 EAにも影響は見られませんでした。
MT4チャートの日足でATRインジケーターを表示させてみるとドル円相場では5月にかけて少しボラティリティが下落傾向にありましたが、ここ最近はまたボラティリティが上昇してきています。ユーロドル相場については3月に入ってからボラティリティが下降している状況でしたが、4月後半に入り少しずつ上昇し現在もその上昇傾向が続いていていましたが6月に入りボラティリティの上昇も頭打ちの状態です。どちらの通貨ペアでも重要指標発表時には相場が乱高下する傾向は続いておりますので、当社のリリースする無料MT4 EAをご使用の方はメルマガ等で注意喚起しているとして注意喚起しております注目の経済指標発表時にはEAの稼働停止、事前のポジション決済を実行されることをおすすめします。
当社がMT4で開発したEAはすべて無料で提供しておりますので、ご興味のある方はブログ訪問をきっかにぜひ下のボタンより無料EAを取得されてください。