9月新築住宅販売件数 予想を大幅に上回る！
米商務省が26日に発表した９月の新築住宅販売件数は前月比14.0％増（市場予想2.3％増）の80万戸（市場予想76万戸）で、今年の3月以来の高水準となりまいた。これは住宅価格のペースの鈍化や、住宅ローン金利が8月に低下したことがあげられています。一方で前年同月と比べると17.6％減少しています。
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9月新築住宅販売件数
26日、米商務省が９月の新築住宅販売件数を発表しました。新築住宅販売件数とは米国商務省センサス局が発表する統計で、全米並びに、北東部・中西部・南部・西部の4エリアにおける、新築住宅の販売件数、販売価格などが公表されます。新築住宅販売件数は中古住宅販売件数と同様、先行性の高い景気動向と言われています。9月の新築住宅販売件数は前月比14.0％増となり市場予想の2.3％増を大幅に超えました。年率換算の販売件数も８０万戸となり、こちらも市場予想の76万戸を超える結果となっています。この結果は今年の３月以来半年ぶりの高水準となりました。理由としてあげられるのが、先日発表された中古住宅販売件数と同様に住宅価格のペースの鈍化や、住宅ローン金利が8月に低下です。ただし前年同月比では17.6％減少しています。
容を詳しく見てみる９月は人口の多い南部、西部、北東部で増加した一方で中西部では減少しました。
販売価格中央値は前年同月比18.7％増の40万8800ドル。販売が集中したのは20万─74万9000ドルの価格帯。最も需要が高い20万ドル以下の住宅の販売は全体の２％にとどまっています。
9月に販売された新築一戸建て住宅のうち、約74％が未着工、もしくは建設中でした。新築住宅の在庫は37万9000戸で8月と変わらず。そのうち建設中が62.5％、未着工が約28％を占めました。
9月の販売ペースに基づく在庫の消化期間は5.7カ月で前月は6.5カ月でした。
今回の発表におけるMT4 EAへの影響
今回の9月新築住宅販売件数の発表での相場への影響は限定的でした。なお当社がリリースするMT4用の自動売買ソフトであるEAにも影響はありませんでした。
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